Rappel après examen de votre demande
Un courtier partenaire sélectionné par Thierry Jover pour ses qualités professionnelles vous contacte pour recueillir les informations complémentaires.
SIMULATION DE RENÉGOCIATION — ANONYME ET GRATUITE
Simulation de renégociation de prêt immobilier :
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Estimez votre nouvelle mensualité et votre économie nette après assurance, indemnités et frais — sans laisser vos coordonnées.
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Renseignez seulement trois données pour obtenir une première estimation immédiate. Vous pourrez ensuite intégrer l’assurance, les indemnités et les frais afin de connaître l’économie nette réellement envisageable.
Économie mensuelle brute
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Économie brute sur la durée
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Taux moyen du mois
3,63 %
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Baromètre — octobre 2026 : 3,56 % / 3,63 % / 3,74 %
Permet de mesurer le gain réellement mobilisable avant une revente.
Frais payés au départ, non financés. Complétez chaque poste ; un montant laissé vide est compté à zéro. Les primes d’assurance sont supposées constantes. Le calcul rapide ci-dessus exclut assurance et frais. Le taux proposé par défaut provient du baromètre LeGuideDesTaux — octobre 2026. Remplacez-le par le taux figurant sur votre devis.
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Demande facultative · Sans engagement · Votre résultat reste visible sans coordonnées
Simulation indicative basée sur les taux moyens publiés dans notre baromètre du mois.
Votre prêt est-il concerné ?
Trois éléments influencent le résultat. Aucun seuil isolé ne garantit la rentabilité : les frais, l’assurance et la durée doivent être comparés ensemble.
Écart de taux
Comparez votre taux actuel à celui d’un devis. Un écart plus grand augmente généralement l’économie brute, avant les frais.
Capital restant dû
Plus le capital est faible, plus les frais fixes pèsent dans la comparaison. Il n’existe pas de montant minimal universel de rentabilité.
Durée résiduelle
Comparez sur la durée restante et sur votre horizon probable de revente : une économie calculée jusqu’au terme peut ne pas être réalisée.
Conseil : si vous ne connaissez pas votre capital restant dû exact, consultez votre dernier tableau d’amortissement ou votre espace bancaire. C’est la première donnée nécessaire au simulateur.
Renégociation interne ou rachat de prêt immobilier ?
Une renégociation interne modifie les conditions du prêt auprès de votre banque actuelle. Un rachat externe remplace le crédit par un nouveau prêt accordé par un autre établissement. Le taux proposé ne suffit donc pas pour choisir : il faut comparer les échéanciers, l’assurance, les indemnités et tous les frais liés à l’opération. Pour situer le taux proposé, vous pouvez le rapprocher du baromètre des taux immobiliers actuels, puis conserver votre devis comme référence pour le calcul définitif.
Quels frais faut-il déduire de l’économie ?
Pour un rachat externe, la comparaison peut inclure les indemnités de remboursement anticipé, les frais de dossier, la nouvelle garantie, une éventuelle mainlevée et les honoraires de courtage. Les IRA dépendent du contrat et sont légalement plafonnées. Vérifiez toujours le décompte de votre banque ; Service Public précise les règles du remboursement anticipé.
Pourquoi calculer le seuil de rentabilité ?
Le seuil de rentabilité correspond au moment où les économies cumulées compensent les frais payés au départ. Une opération rentable sur toute la durée restante peut ne pas l’être si vous revendez le logement ou remboursez le prêt avant ce seuil. Le calcul avancé indique donc le délai estimé pour récupérer les frais et, si vous renseignez un horizon, l’écart financier à cette date.
Exemple chiffré avec le baromètre actuel
Pour 180 000 € restant dus sur 17 ans, avec un taux actuel supérieur de 0,80 point au taux moyen 20 ans du baromètre (4,43 % contre 3,63 %), la baisse de mensualité hors assurance est d’environ 74 € par mois. L’écart brut jusqu’au terme atteint environ 15 045 €. Avec une hypothèse de 4 000 € de frais, l’écart net ressort à environ 11 045 € et les frais sont compensés après environ 55 mois. Cet exemple est indicatif : assurance, frais réels, garantie, fiscalité éventuelle et conditions du nouveau prêt doivent être intégrés à votre propre simulation.
L’assurance peut-elle être changée séparément ?
Oui. Le changement d’assurance peut être étudié indépendamment du taux du crédit, sous réserve de l’équivalence des garanties demandées par la banque. Depuis septembre 2022, les contrats en cours peuvent être résiliés à tout moment. Consultez également notre page consacrée à l’assurance emprunteur et la présentation officielle du dispositif.
Ce qui se passe après votre demande
1
2
Étude personnalisée
Analyse du capital restant dû, des frais réels de l'opération et du break-even précis sur votre situation.
3
Mise en concurrence
Présentation aux établissements adaptés au dossier. Vous comparez les offres obtenues et choisissez librement.
Faire examiner gratuitement ma renégociation
Cette étape est facultative. Thierry Jover examine votre simulation avant de sélectionner, si votre situation s’y prête, un courtier adapté dans votre ville. Vous restez libre de poursuivre ou non.
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Demande envoyée !
Merci. Votre demande a bien été enregistrée. Thierry Jover l’examinera avant de sélectionner le courtier auquel elle pourra être confiée.
Questions fréquentes
Dois-je changer de banque pour renégocier ?
Pas nécessairement. Le courtier peut négocier avec votre banque actuelle (renégociation interne) ou solliciter un établissement concurrent (rachat externe). L'arbitrage dépend du résultat obtenu et des frais comparés, vous décidez en connaissance de cause.
Mon assurance emprunteur peut-elle aussi être renégociée ?
Oui. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez demander à changer d’assurance emprunteur à tout moment et sans frais de résiliation, sous réserve de présenter des garanties équivalentes. L’économie dépend du contrat actuel, du nouveau tarif, des garanties et de la durée restante.
Combien de temps prend une renégociation ?
Le délai dépend du prêteur et du montage. Un rachat externe comprend notamment l’instruction, l’édition de l’offre, le délai légal de réflexion et le déblocage. Une renégociation interne peut être plus courte, mais aucun délai universel ne peut être garanti.
Pour le détail des calculs, seuils de rentabilité et arbitrage interne/externe : consultez le guide complet.